TD內(nèi)容簡介【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　近年來，伴隨著我國土地使用權(quán)制度改革和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)抵押作為一種房地產(chǎn)有效利用方式和融資風(fēng)險的防范措施而廣為應(yīng)用。房地產(chǎn)抵押是一種典型的抵押形式，其抵押應(yīng)有嚴(yán)格的法律限制，決不能任意為之，陷入法律盲區(qū)。1996年10月1日施行的《中華人民共和國擔(dān)保法》，1995年1月1日施行的《城市房地產(chǎn)管理法》，2007年3月16日十屆全國人大五次會議通過的《中華人民共和國物權(quán)法..